Р Е Ш Е Н И Е

гр.Лом 30 май 2018 година

В ИМЕТО НА НАРОДА

Ломски районен съд , гражданска колегия , ІV състав в публичното заседание на 23.05.2018 г. в състав:

ПРЕДСЕДАТЕЛ : Боряна Александрова

При секретаря : В. Младенова като изслуша докладваното от съдията Александрова гр.д.№ 202/18 г. по описа на ЛРС ,за да се произнесе съдът взе предвид следното:

Иск с правно основание: чл.124,ал.1ГПК вр.чл.26,ал.1,пр.2 ЗЗД..

Производство по реда на чл.238 ГПК.

Ищеца, чрез пълномощника си по делото ю.к. Б.Б. в исковата си молба до съда , твърди , че представляваното от нея дружество осъществява дейност в областта на селското стопанство, като купува,арендова, наема и обработва зем.земи. Твърди също , че на 06.06.2014г. с НА за покупка на недвижим имот ищцовото дружество е закупило недв.имот № 371002 с площ от 0,376 дка в землището на с.Златия.

Твърди също, че с нот.акт за покупка на недв.имот ищцовото дружество същият ден закупило и недв.имот № 371033 с площ от 3,133 дка в землището на с.Златия. Твърди още, че тъй като двата процесни имота са съседни, то ищцовото дружество със заявление до ОбСЗ Вълчедръм е поискало обединяване на тези два имот в един общ и ОбСЗ е обединила двата имота в един такъв с нов № 371015 и с площ от 3,511дка.

Навеждат се доводи, че към момента на депозиране на ИМ в съда в ОбСЗ Вълчедръм не съществуват имоти с №№ 371002-0,376 дка , и № 317033 с площ от 3,135 дка, твърди също така, че за имот със стар № 371033 с площ от 3,135 дка има сключен договор за аренда, вписан в СВ Лом на 27.04.2011 г.с вх.0 4080, т.11,акт.27 т.е. така вписаният договор за аренда е с невъзможен/несъществуващ предмет.

· Молят съда, предвид на изложеното да прогласи нищожността на договора за аренда на зем.земя сключен с Акт 27, том 11,вх.рег.№ 4080/2011г. при СВ – Лом. .

Представят писмени доказателства към исковата молба.

На основание чл. 131, ал. 1 от ГПК, съдът е изпратил препис от исковата молба ведно с приложенията на ответната страна, като в указания едномесечен срок е подаден писмен отговор от тях.
С определение, постановено в закрито заседание на 30.03.2018 г., съдът е допуснал като доказателства по делото тези приложени с исковата молба и насрочил делото за открито съдебно заседание . В първото по делото съдебно заседание, ответника е редовно призован , но не се явява , не е ангажирал процесуален представител по делото, не е направили искане за разглеждането на делото в негово отсъствие.
В проведеното на 23.05.2018г. страните са редовно призовани, като ищцовото дружество се представлява от ю.к.Пл.Миронов, а отнетното не изпраща процесуален представител. Съдът обявил делото за решаване, като приел, че са налице предпоставките на чл. 239 от ГПК, след като: на ответника са указани последиците от неподаването на отговор и от неявяването му в съдебно заседание.
Ход на делото е даден при условията на чл. 142, ал. 1 от ГПК - страните са били редовно призовани, като призовката е връчена на ответника. Съобразена е и разпоредбата на чл. 131, ал. 1 от ГПК, едновременно със съобщението с указанията за последиците от неподаването на отговор е връчен и препис от исковата молба.
Съдът, като съобрази, че страните по спора са процесуално правоспособни, наличието на формалните предпоставки по чл. 238, ал. 1 от ГПК, както и че искът е вероятно основателен - с оглед на твърдяното от ищците, намира, че няма пречка да постанови неприсъствено решение в съответствие със заявения петитум.
При съвкупната преценка на фактите, наведени в исковата молба и приложените към същата доказателства, които от външна страна са формално редовни, може да бъде обоснована основателността на исковите претенции с правно основание чл. чл.422 ГПК, както са предявени, като съдът намира ,че размера на същите е доказан.

При този изход на процеса, на основание чл. 78, ал. 1 от ГПК, ответника следва да бъде осъден да заплати на ищеца и направените по делото съдебни разноски.

Водим от горното, съдът

Р Е Ш И :

ПРОГЛАСЯВА нищожността на договор за аренда на земеделска земя сключен между Е.П.М.ЕГН **********, като арендодател и „Краси“ ЕООД с ЕИК 104696759, като арендатор, вписан в СВ – Лом с Акт 27,том 11,ьвх.рег.№ 408082011г., на основание чл. 26, ал. 1, предл. 2 от ЗЗД.

На основание чл.78,ал.1 ГПК ОСЪЖДА „Краси“ЕООД с ЕИК 104596759 да заплати на „Златия агро“ с ЕИК 111560777, направените от ответното дружество разноски по делото в размер на 550 лв., от които : ДТ-100 лв., 200 лв. юристконсултско възнаграждение, 250 – за вещо лице.

РЕШЕНИЕТО се постановява при наличие на предпоставките по чл.238 и чл.239 от ГПК.

РЕШЕНИЕТО не подлежи на обжалване.

Да се връчи неприсъственото решение на страната, срещу която е постановено.

районен съдия: