Р Е Ш Е Н И Е
№
Гр.
Лом, 10.08.2018 г.
В И М Е Т О
Н А Н А Р О Д А
Ломският районен съд, в
публично съдебно заседание на седми юни, две хиляди и осеммнадесета година в
състав:
ПРЕДСЕДАТЕЛ:
АЛБЕНА МИРОНОВА
при
секретаря Румяна Димитрова, като разгледа докладваното от съдията гр.дело № 2269 за 2016г., за да се произнесе, взе предвид следното:
С Решение № 244/07.08.2017
г. по гр.дело № 2269/2016 г., Ломският районен съд е допуснал съдебна
делба между: Ц.П.Т.,
ЕГН **********,***, Р.П.Т., ЕГН **********,***, Д.Ч.Т., ЕГН **********,***, П.В.Т.,
ЕГН **********,***, Б.В.Т., ЕГН **********,***, по
отношение на следните съсобствени им
недвижими имоти, останали в наследство от В.Л.Т.,***, поч. 10.04.1977 год:
1.
НИВА от 28,571 дка, трета категория, имот № 406070 по плана за земеразделяне
на гр.Вълчедръм, обл. Монтана, ЕКАТТЕ 12543, при граници/съседи: - имот №
406062 – нива на К.С.Д., - имот № 005053 – полски път на общ. Вълчедръм, - имот
№ 406080 – нива на *******, - имот № 406100 – нива на Б.Н.В., - имот № 406110 –
нива на Р.Б.Д.и др., - имот № 406121 – нива наН.В.П., - имот № 406120 – нива на
*******, - имот № 081093 канал на МЗГ-ХМС /възстановен с първото решение/,
2.
ПАСИЩЕ, мера от 0,398 дка, трета категория, имот
№ 841063 по плана за земеразделяне на *******, ЕКАТТЕ 12543, при
граници/съседи: - имот № 000271 – полски път на общ. Вълчедръм, - имот № 841048
– пасище, мера на В.Н.Т., - имот № 841073 – пасище, мера на И.С.К., - имот №
841072 - пасище, мера на насл.на В.Л.Т., - имот № 841064 – пасище, мера на
насл. на Т.Л.Т.;
3.
ПАСИЩЕ, мера от 0,600 дка, трета категория, имот
№ 841070 по плана за земеразделяне на *******, ЕКАТТЕ 12543, при граници/съседи,
- имот № 841069 – пасище, мера на насл. на Т.Л.Т., - имот № 841068 – пасище,
мера на насл. на Т.Л.Т., - имот № 841071 – пасище, мера на насл. на В.Л.Т., -
имот № 841083 - пасище, мера на Земи по чл. 19 от ЗСПЗЗ, - имот № 000272 –
полски път на общ. Вълчедръм;
4.
ПАСИЩЕ, мера от 1,400 дка, трета категория, имот
№ 841071 по плана за земеразделяне на *******, ЕКАТТЕ 12543, при
граници/съседи: - имот № 841070 – пасище, мера на насл. на В.Л.Т., - имот №
841068 – пасище, мера на насл. на Т.Л.Т., - имот № 841072 - пасище, мера на
насл.на В.Л.Т., - имот № 841073 - пасище, мера на И.С.К. - имот № 841083 –
пасище, мера на земи по чл.19 от ЗСПЗЗ;
5.
ПАСИЩЕ, мера от 0,872 дка, трета категория, имот
№ 841072 по плана за земеразделяне на *******, ЕКАТТЕ 12543, при
граници/съседи: - имот № 841063 – пасище, мера на насл. на В.Л.Т., - имот №
841073 – пасище, мера на И.С.К., - имот № 841071 – пасище, мера на насл. на В.Л.Т.,
- имот № 841068 – пасище, мера на насл. на Т.Л.Т., - имот № 841064 - пасище,
мера на насл.на Т.Л.Т.; /възстановени с второто решение/,
ПРИ ПРАВА от: по 48/144 ид.ч. за Ц.П.Т. и Р.П.Т., по
17/144 ид.ч. за Б.В.Т. и П.В.Т. и 14/144 ид.ч. за Д.Ч.Т..
Със същото
решение е допусната между страните и делба по отношение на следния съсобствен им недвижим имот:
ДВОРНО МЯСТО в ******, с площ от 830 кв.м.,
съставляващо имот кадастрален номер 1086, кв. 84, за който е отреден УПИ ХІІ –
1086 по плана на гр. Вълчедръм, утвърден със Заповед № 233 от 1988 год., при
съседи по скица: улица, имот кад.№ 1085, имот кад.№ 1088, имот кад.№ 1087,
заедно с построените в имота жилищна
сграда с РЗП 76/седемдесет и шест/ кв.м., лятна кухня с РЗП 20 /двадесет/ кв.м. и второстепенна сграда с РЗП
20 /двадесет/ кв.м.
При равни права
от по 1/5 ид.ч. за всеки от съделителите.
Решението
е влязло в законна сила.
В първото по делото заседание след
влизане в сила на решението по допускане на делбата искания по сметки не са
предявени.
Допусната и изслушана е съдебно-техническа
и оценителна експертиза, със задача да се даде заключение относно пазарната
оценка на допуснатите до делба имоти и се състави проект за разделителен
протокол.
Вещото лице В.К.В. е предложил
вариант за делба, като е съставил дяловете съобразно правата на съделителите по
отношение на земеделските имоти.
По отношение на урегулирания имот,
дворно място, находящо се в гр. Вълчедръм, от главния архитект на Община
Вълчедръм е постъпило становище, че имотът е поделяем, като от него могат да
бъдет обособени два УПИ, отговарящи на изискванията на чл. 19, ал. 4 ЗУТ. В
съответствие с това становище, вещото лице е изготвило проект за делба, в който
е съсавило два дяла от урегулирания имот – дворно място с постройки, които
обаче са явно несъпоставими. В първия дял са всички постройки и половината
дворно място, като пазарната оценка на
този дял е 8500 лв., а във вторя дял вещото лице е поставило само дворно място,
с пазана оценка 1300 лв. Според вещото лице, няма как да се обособят жилищни
сгради и стопански постройки и в двата дяла. А съделителите са петима и те са с
равни права от по 1/5 ид.ч.
Страните по делото са призовани за
предявяване заключението на вещото лице и са се съгласили с него, като изразяват
становище делбата да се извърши чрез разпределение на имотите от съда.
Представения проект за делба на поделяемите земеделск имоти
отговаря на изискванията на чл. 7 от ЗСПЗЗ, във връзка с чл. 72 от ЗН и е
съобразен с квотите, при които е допусната делбата. В него се предвижда
съделителите да получат реален дял от горецитираните земеделски земи.
Вещото лице е предложило оптималния
вариант на съставяне на дялове, без излишно раздробяване на нивите на части, за
да може всеки да тегли толкова дялове, колкото е идеалната му част.
Вещото лице е установило, че не е
възможно обособяването на самостоятелен дял на всеки от тримата съделители,
притежаващи по 17/144 ид.ч. и 14/144 ид.ч., поради което е предложило те /майка
и двете й деца/, да получат общ дял. Така земеделските имоти, допуснати до делбата
обособяват три равни дяла.
Съдът не възприема представеният проект за разделяне на допуснатият до
делба урегулиран имот, като счита, че последният е жилищен, а не само дворно
място, като от заключението на вещото лице е видно, че на практика не е възможно
обособяването на два самостоятелни жилищни имота. Още по-малко възможно е
обособяванетона пет жилищни имота, колкото са съделителите.
Възлагането в дял на една от страните пък на жилищните постройки ще доведе
до значително неравенство в дяловете.
Съдът е на становище, че делбата на дворното място следва да се извърши по
реда на чл.348 ГПК, като урегулирания имот, веднос постройките в него се
изнесат на публична продан чрез съдебен изпълнител. Налице са изискванията на
този законов текст – предмет на тази делба е имот, който е жилищен по своя
характер и макар в дворното място да са изградени повече от една постройки за
живеене, не е възможно да бъде извършено разделяне на имота по начин, че всеки
от съделителите да получи самостоятелно жилище. Не може делът, в който са
постройките да бъде поставен в един от дяловете, тъй като не е направено такова
искане от нито една от страните.
Имотът следва да бъде изнесен на публична продан при първоначална цена 9800,00 лева,
съобразно заключението на съдебно – техническата експертиза, прието в с. з. на
19.12.2017 г.
Съобразно квотите на съделителте, 1/5 ид.ч. е със стойност 1960 лв.
След извършване на проданта, продажната сума следва да се разпредели между
съделителите, съобразно решението за допускане на делбата, където са определени
квотите на страните.
Делбата на земеделските имоти следва
да бъде извършена по реда на чл.353 ГПК – чрез разпределение на
новообразуваните наследствени имоти между съделителите, без да се тегли жребий,
тъй съставянето на дялове и тегленето на жребий е много неудобно. Това е така,
тъй като макар от земеделските имоти, допуснати до делба са образувани три
равни дяла, то до делба между същите съделители е допуснато и дворно място с
намиращите се в него жилищни и стопански постройки, което – по съображенията,
изложени по-горе следва да бъде изнесено на публична продан. Така по отношение
на част от допуснатите до делба имоти ще бъде приложен един способ за
извършване на делбата, а по отношение на друга част – друг способ, което прави
тегленето на жребий много неудобно.
Според заключението на вещото лице
общата стойност на допуснатите до делба земеделски имоти по пазарни цени е 15120
лв., като стойността на 48/144 ид.ч. е 5040 лв.
Дял
І от заключението на вещото лице, представляващ 48/144 ид.ч. от
наследството на В.Л.Т., следва да бъде поставен в дял на съделителя Ц.П.Т.. Делът включва:
1.
НИВА от 9775 кв.м., част от имот № 406070, а сега - поземлен имот с идентификатор 12543.406.70 по
кадастралната карта и кадастралните регистри на *******, одобрени със Заповед №
РД-18-167/23.01.2018 год. на Изпълнителен директор на АГКК, целият от 28,571
дка, по плана за земеразделяне в землището на *******, ЕКАТТЕ 12543, трета категория,
с нов идентификатор на имота № 12543.406.554, при граници/съседи: - поземлени
имоти с идентификатори: № 12543.406.193,
- № 12543.406.555, - № 12543.406.553, - № 12543.406.62;
2.
ПАСИЩЕ, мера от 0,600 дка, трета категория, имот
№ 841070 по плана за земеразделяне на *******, ЕКАТТЕ 12543, при
граници/съседи, - имот № 841069 – пасище, мера на насл. на Т.Л.Т., - имот №
841068 – пасище, мера на насл. на Т.Л.Т., - имот № 841071 – пасище, мера на
насл. на В.Л.Т., - имот № 841083 - пасище, мера на Земи по чл. 19 от ЗСПЗЗ, -
имот № 000272 – полски път на общ. Вълчедръм;
Общата площ на имотите в дял първи е
10,375 дка.
Пазарната стойност на имотите в дял
първи е 5040 лв.
Дял
ІІ от заключението на вещото лице, представляващ 48/144 ид.ч. от
наследството на В.Л.Т. следва да бъде поставен в дял на съделителкя Р.П.Т.. Делът включва:
1.
НИВА от 9356 кв.м., част от имот № 406070, а сега - поземлен имот с идентификатор 12543.406.70 по
кадастралната карта и кадастралните регистри на *******, одобрени със Заповед №
РД-18-167/23.01.2018 год. на Изпълнителен директор на АГКК, целият от
28,571 дка, по плана за земеразделяне в землището на *******, ЕКАТТЕ
12543,
трета категория, с нов идентификатор на имота №
12543.406.555,
при граници/съседи: - поземлени имоти с идентификатори: № 12543.406.193, - № 12543.406.556, - №
12543.406.553, - № 12543.406.554;
2.
ПАСИЩЕ, мера от 1,400 дка, трета категория, имот
№ 841071 по плана за земеразделяне на *******, ЕКАТТЕ 12543, при
граници/съседи: - имот № 841070 – пасище, мера на насл. на В.Л.Т., - имот №
841068 – пасище, мера на насл. на Т.Л.Т., - имот № 841072 - пасище, мера на
насл.на В.Л.Т., - имот № 841073 - пасище, мера на И.С.К. - имот № 841083 –
пасище, мера на земи по чл.19 от ЗСПЗЗ;
Имотите
в дял втори са с обща площ от 10,756 дка.
Стойността на имотите в дял втори е 5040 лв.
Дял
ІІІ от заключението на вещото лице, представляващ 48/144 ид.ч. от
наследството на В.Л.Т. следва да бъде поставен в общ дял на съделителите Д.
Чадарова Т. /с права от 14/144 ид.ч./ Б.В.Т. /с права от 17/144 ид.ч./ и П.В.Т. /също с права от 17/144 ид.ч./, при права от 14/48
ид.ч. за съделителката д.Т. и по 17/48 ид.ч. за съделителите Б. и П. *******вътре
в дела, който
включва:
1.
НИВА от 9442 кв.м., част от имот № 406070, а сега - поземлен имот с идентификатор 12543.406.70 по
кадастралната карта и кадастралните регистри на *******, одобрени със Заповед №
РД-18-167/23.01.2018 год. на Изпълнителен директор на АГКК, целият от
28,571 дка, по плана за земеразделяне в землището на *******, ЕКАТТЕ
12543,
трета категория, с нов идентификатор на имота №
12543.406.556,
при граници/съседи: - поземлени имоти с идентификатори: № 12543.406.193, - № 12543.406.120, - №
12543.406.121, - № 12543.406.110, - № 12543.406.110, - № 12543.406.100, - №
12543.406.80, - № 12543.406.553, - № 12543.406.555;
2.
ПАСИЩЕ, мера от 0,398 дка, трета категория, имот
№ 841063 по плана за земеразделяне на *******, ЕКАТТЕ 12543, при граници/съседи:
- имот № 000271 – полски път на общ. Вълчедръм, - имот № 841048 – пасище, мера
на В.Н.Т., - имот № 841073 – пасище, мера на И.С.К., - имот № 841072 - пасище,
мера на насл.на В.Л.Т., - имот № 841064 – пасище, мера на насл. на Т.Л.Т.;
3.
ПАСИЩЕ, мера от 0,872 дка, трета категория, имот
№ 841072 по плана за земеразделяне на *******, ЕКАТТЕ 12543, при
граници/съседи: - имот № 841063 – пасище, мера на насл. на В.Л.Т., - имот №
841073 – пасище, мера на И.С.К., - имот № 841071 – пасище, мера на насл. на В.Л.Т.,
- имот № 841068 – пасище, мера на насл. на Т.Л.Т., - имот № 841064 - пасище,
мера на насл.на Т.Л.Т..
Общата площ на имотите в дял трети е
10,710 дка.
Стойността на имотите в дял трети е 5040 лв.
Дяловете са изравнени стойностно.
Страните не претендират разноски и съдът не дължи произнасяне.
На основание
чл. 71, ал.1 от ГПК и чл.8 от Тарифа за
държавните такси, които се събират от съдилищата по ГПК, всяка от страните
следва да заплати държавна такса по
сметката на ЛРС в размер на 4 % върху стойността на дела си, а именно както следва:
За частта от
делбата, касаеща земеделските имоти: по 201,60
лв. за Ц.П.Т. и Р.П.Т. и общо 201,60 лв. за Д.Ч.Т., Б.В.Т. и П.В.Т..
За частта,
касаеща жилищния имот: по 78,40 лв. за всеки от петимата съделители.
Разноски не се
претендират и съдът не дължи произнасяне.
Водим от гореизложеното и на основание чл. 353 от ГПК, съдът
Р
Е Ш И:
І. 1.
ПОСТАВЯ В ДЯЛ и изключителна собственост на
Ц.П.Т., ЕГН **********,***,
следните недвижими имоти:
1.
НИВА от 9775 кв.м., част от имот № 406070, а сега - поземлен имот с идентификатор 12543.406.70 по
кадастралната карта и кадастралните регистри на *******, одобрени със Заповед №
РД-18-167/23.01.2018 год. на Изпълнителен директор на АГКК, целият от
28,571 дка, по плана за земеразделяне в землището на *******, ЕКАТТЕ
12543,
трета категория, с нов идентификатор на имота №
12543.406.554,
при граници/съседи: - поземлени имоти с идентификатори: № 12543.406.193, - № 12543.406.555, - №
12543.406.553, - № 12543.406.62;
2.
ПАСИЩЕ, мера от 0,600 дка, трета категория, имот
№ 841070 по плана за земеразделяне на *******, ЕКАТТЕ 12543, при
граници/съседи, - имот № 841069 – пасище, мера на насл. на Т.Л.Т., - имот №
841068 – пасище, мера на насл. на Т.Л.Т., - имот № 841071 – пасище, мера на
насл. на В.Л.Т., - имот № 841083 - пасище, мера на Земи по чл. 19 от ЗСПЗЗ, -
имот № 000272 – полски път на общ. Вълчедръм;
Общата площ на имотите в дял първи е
10,375 дка.
Пазарната стойност на имотите в дял
първи е 5040 лв.
ОСЪЖДА Ц.П.Т.,
ЕГН **********,***, да заплати държавна такса
върху стойността на дела си, в размер на 201,60 лв. (двеста и един лева и шестдесет стотинки)
в полза на Държавата по бюджета на съдебната власт, по бюджетната сметка на
Ломският районен съд, както и 5 лв. в случай на служебно издаване на
изпълнителен лист..
І. 2.
ПОСТАВЯ В ДЯЛ и изключителна собственост на Р.П.Т., ЕГН **********,***,
следните недвижими имоти:
1.
НИВА от 9356 кв.м., част от имот № 406070, а сега - поземлен имот с идентификатор 12543.406.70 по
кадастралната карта и кадастралните регистри на *******, одобрени със Заповед №
РД-18-167/23.01.2018 год. на Изпълнителен директор на АГКК, целият от
28,571 дка, по плана за земеразделяне в землището на *******, ЕКАТТЕ
12543,
трета категория, с нов идентификатор на имота №
12543.406.555,
при граници/съседи: - поземлени имоти с идентификатори: № 12543.406.193, - № 12543.406.556, - №
12543.406.553, - № 12543.406.554;
2.
ПАСИЩЕ, мера от 1,400 дка, трета категория, имот
№ 841071 по плана за земеразделяне на *******, ЕКАТТЕ 12543, при
граници/съседи: - имот № 841070 – пасище, мера на насл. на В.Л.Т., - имот №
841068 – пасище, мера на насл. на Т.Л.Т., - имот № 841072 - пасище, мера на
насл.на В.Л.Т., - имот № 841073 - пасище, мера на И.С.К. - имот № 841083 –
пасище, мера на земи по чл.19 от ЗСПЗЗ;
Имотите
в дял втори са с обща площ от 10,756 дка.
Стойността на имотите в дял втори е 5040 лв.
ОСЪЖДА
Р.П.Т., ЕГН **********,***, да заплати
държавна такса върху стойността на дела си, в размер на 201,60 лв. (двеста и един
лева и шестдесет стотинки) в полза на Държавата по бюджета на съдебната власт,
по бюджетната сметка на Ломският районен съд, както и 5 лв. в случай на служебно
издаване на изпълнителен лист..
І. 3.
ПОСТАВЯ В ОБЩ ДЯЛ на
Д.Ч.Т., ЕГН **********,***,
П.В.Т., ЕГН **********,*** и Б.В.Т., ЕГН **********,***, при права от по 17/48 ид.ч. за П.В.Т. и Б.В.Т. и от 14/48 ид.ч. за Д.Ч.Т., следните недвижими имоти:
1.
НИВА от 9442 кв.м., част от имот № 406070, а сега - поземлен имот с идентификатор 12543.406.70 по
кадастралната карта и кадастралните регистри на *******, одобрени със Заповед №
РД-18-167/23.01.2018 год. на Изпълнителен директор на АГКК, целият от
28,571 дка, по плана за земеразделяне в землището на *******, ЕКАТТЕ
12543,
трета категория, с нов идентификатор на имота №
12543.406.556,
при граници/съседи: - поземлени имоти с идентификатори: № 12543.406.193, - № 12543.406.120, - №
12543.406.121, - № 12543.406.110, - № 12543.406.110, - № 12543.406.100, - №
12543.406.80, - № 12543.406.553, - № 12543.406.555;
2.
ПАСИЩЕ, мера от 0,398 дка, трета категория, имот
№ 841063 по плана за земеразделяне на *******, ЕКАТТЕ 12543, при
граници/съседи: - имот № 000271 – полски път на общ. Вълчедръм, - имот № 841048
– пасище, мера на В.Н.Т., - имот № 841073 – пасище, мера на И.С.К., - имот №
841072 - пасище, мера на насл.на В.Л.Т., - имот № 841064 – пасище, мера на
насл. на Т.Л.Т.;
3.
ПАСИЩЕ, мера от 0,872 дка, трета категория, имот
№ 841072 по плана за земеразделяне на *******, ЕКАТТЕ 12543, при
граници/съседи: - имот № 841063 – пасище, мера на насл. на В.Л.Т., - имот №
841073 – пасище, мера на И.С.К., - имот № 841071 – пасище, мера на насл. на В.Л.Т.,
- имот № 841068 – пасище, мера на насл. на Т.Л.Т., - имот № 841064 - пасище,
мера на насл.на Т.Л.Т..
Общата площ на имотите в дял трети е
10,710 дка.
Стойността на имотите в дял трети е 5040 лв.
ОСЪЖДА Д.Ч.Т.,
ЕГН **********, П.В.Т., ЕГН ********** и Б.В.Т., ЕГН **********,*** да заплатят държавна такса върху стойността на дела си, общо в размер на 201,60 лв. (двеста и един
лева и шестдесет стотинки) в полза на Държавата по бюджета на съдебната власт,
по бюджетната сметка на Ломският районен съд, както и 5 лв. в случай на
служебно издаване на изпълнителен лист..
ІІ.
ИЗНАСЯ НА ПУБЛИЧНА ПРОДАН,
чрез съдебен изпълнител с район на действие Окръжен съд Монтана, на осн.чл.348
ГПК, следният недвижим имот, съсобственост между Ц.П.Т., ЕГН **********,***, Р.П.Т., ЕГН **********,***,
Д.Ч.Т., ЕГН **********,***, П.В.Т., ЕГН **********,*** и Б.В.Т., ЕГН **********,***:
ДВОРНО МЯСТО в ******, с площ от 830 кв.м.,
съставляващо имот кадастрален номер 1086, кв. 84, за който е отреден УПИ ХІІ –
1086 по плана на гр. Вълчедръм, утвърден със Заповед № 233 от 1988 год., при
съседи по скица: улица, имот кад.№ 1085, имот кад.№ 1088, имот кад.№ 1087,
заедно с построените в имота жилищна
сграда с РЗП 76/седемдесет и шест/ кв.м., лятна кухня с РЗП 20 /двадесет/ кв.м. и второстепенна сграда с РЗП 20 /двадесет/ кв.м.,
който имот е със средна пазарна оценка 9800,00 лв. /девет хиляди и осемстотин лева/
СЛЕД
извършване на проданта, продажната цена да
се разпредели между съделителите съгласно решението по допускане на
делбата, при равни права от по 1/5
ид.ч. всеки от тях.
ОСЪЖДА Ц.П.Т.,
ЕГН **********, Р.П.Т., ЕГН **********, Д.Ч.Т., ЕГН **********, П.В.Т., ЕГН **********
и Б.В.Т., ЕГН **********,***, да
заплатят по сметка на РС-Лом, всеки по 78,40 лв. /седемдесет и осем лева, 40 ст./, държавна такса
върху стойността на дела си, както и по 5 /пет/ лв., в случай на служебно
издаване на изпълнителен лист.
Решението подлежи на обжалване пред Монтанският окръжен съд, в
двуседмичен срок от съобщението.
РАЙОНЕН СЪДИЯ: